近2.5亿元！济南晒出住宅专项维修资金“2023年度账单”

　　近日，济南市保障性住房服务中心公布了2023年度全市住宅专项维修资金管理情况，全年使用房屋“养老金”近2.5亿元，共对823个小区或售房单位的4731幢楼进行了维修、更新或改造。

　　据了解，2023年初住宅专项维修资金结余2192098.37万元，2023年度维修资金交存总额175628.42万元;增值收益总额68655.78万元;全年维修资金使用总额24962.94万元;维修资金退还866.47万元。截至2023年12月31日,维修资金结余总额2410553.17万元，其中商品住宅维修资金2227285.12万元、已售公有住房(房改房)维修资金183268.05万元。

　　商品住宅专项维修资金收支情况方面，2023年初商品住宅专项维修资金结余2010379.49万元，2023年度交存总额172729.71万元;增值收益总额65384.68万元;维修资金使用总额20469.30万元;维修资金退还739.47万元。截至2023年12月31日，商品住宅专项维修资金结余2227285.12万元。

　　市直已售公有住房专项维修资金收支情况方面，2023年初市直已售公有住房专项维修资金结余130681.23万元，2023年度提取维修资金总额1525.72万元;增值收益总额2906.86万元;资金使用总额3566.29万元;维修资金退还0.59万元;截至2023年12月31日，市直已售公有住房专项维修资金结余131546.93万元。

　　省直已售公有住房专项维修资金收支情况方面，2023年初省直已售公有住房专项维修资金结余51037.65万元;2023年度移交总额1372.99万元;增值收益总额364.24万元;资金使用总额927.35万元;维修资金退还126.41万元;截至2023年12月31日，省直已售公有住房专项维修资金结余51721.12万元。

　　从使用支出情况看，随着大量商品房逐渐超出保修期，以及房龄的增长，房屋共用部位、共用设施设备维修需求不断增加，商品房维修资金使用量呈逐年快速增加趋势。统计数据显示，2023年商品房维修资金使用支出与2022年相比增加17.86%，维修项目类型主要集中在屋面防水、电梯维修、外立面防水、消防设施和下水管道，五项合计使用量占全年总量的88.69%。

　　近年来，济南市持续规范住宅专项维修资金管理，完善信息系统建设，强化信息公开公示，通过实施申请流程、使用过程、资金动态、年度账单“四公开”工作法，充分保障了广大业主的知情权和监督权，在有效提升工作效率和服务水平的同时，也让资金管理更阳光更透明。(济南日报 记者：谷青)